网传有这样一句话：

“如何短时间内击溃一个成年人？

不用给他刁难发际线的工作项目，也不用远房亲戚代入式战术催婚，让他换租一次足矣。”

不得不说，租房是在外奋斗族最最最糟心的事儿了。

这段时间，国内的长租公寓暴雷事件也不断发生，#蛋壳公寓#事件一直热搜不断。

APP瘫痪、管家失联、倒闭、被收购等消息频频爆出。

当下的国内的租房环境危机四伏：担心中介跑路、担心房东收房、担心奇葩舍友……

远在海外的留学生们年纪不大却被迫独立，过上了“无依无靠”的在外拼搏生活。

租房也是大多数留学生的人生必修课。

留学生的租房史更堪称一部血泪史，较于国内的上班族还有语言不通、政策不熟悉、市场不了解、亲近的人挖坑等让人防不胜防的困难。

随便上网一搜便能有各种案例各种经验分享，不得不说，都是前人踩过的坑！

独自在外，有时只是金钱的损失真的不是什么大事，被骚扰、亦或是人身安全受到威胁的情况也是时有发生的。

前段时间在美留学生因与房东夫妇产生矛盾将房东杀害。这位租客肯定做得不对，但有那么一瞬真的能够理解他的处境：独自在外的留学生有时真的容易被逼上绝路，心里素质不好奔溃容易酿成大错。

当然，不能因为前方有困难我们就不前行！！！

海外留学租房市场肯定存在一定的乱象，但是只要小心谨慎，踩着前人填过的坑过去还是能够租到合适的房子的。

今天小编就带你一起看看那些去往法国租房中必须警惕的那些事儿。

租房常见陷阱

陷阱一：假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。

等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。

防骗宝典：

辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。

陷阱二：假房东

一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。

等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。

防骗宝典：

租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。总之不能够仅仅依靠感觉，支付任何金钱时都需要谨慎、谨慎再谨慎。

陷阱三：假中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。

这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。

防骗宝典：

租房要找资信好的品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子，一定要看到房东的委托授权书。

陷阱四：合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

有时候中介使用复写合同，交给房客的那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。

防骗宝典：

签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

租房注意事项

注意事项一：房屋状况

在住房之前，留学生们往往会缴纳一部分押金。经常有小伙伴在退租的时候会遇到房东克扣押金的情况，自己却丈二和尚摸不着头脑。

实际上，很有可能是在签署住房合同前的房屋状况评估没有仔细对照。

在做房屋评估时一定要认真对待，仔细核对清单上的屋内的陈设是不是相符，还有家具是否都完好无损。如果墙体上有刮痕或者污渍，一定要当面提出!!!!

如果在你当时做房屋评估时没有提出，在签完住房合同之后这座房子的使用权就在你手上了，在退房时发现有任何不符之处，都需要你本人来承担责任，有时候不仅仅扣掉一部分房租，扣掉全部房租也是有可能的。

注意事项二：缴纳房租

缴纳房租最好不要使用现金！最好使用银行卡支付或者支票支付，相关的票据以及账单要保留好，最好连同房租收据一起保存。有时候房东是很可能忘记你交过房租的，在他再一次找你收房租的时候你无法提供已经缴纳过的有力证明，那么很不幸，你得再一次缴纳。

注意事项三：房屋补助

虽然法国房屋的租金高的令人咂舌，但是，住房补助也是相当给力的。不过在这里要提醒的一点是——房屋补助只有一年以上的长期学生居留后才能够申请，如果手持的是三个月短期居留的话是不能申请房屋补助的。

申请房补的流程也比较简便，在申请租房之后去当地的CAF登记（也可以在法国家庭福利局网站上下载房补申请表格哦），CAF一般会在三个月之内回复你，并且为你提供一个网上登录账户，补助一般都是从入住的第二个月开始计算，之后每月在你的银行账户里就能够看到房补的钱了！

房屋补助网站:www.car.fr

注意事项四：住房保险

在法国，住房保险是强制性购买的。具体金额则会根据房屋的面积以及类型来确定，投保的保证期限一般为一年，大家在开卡的银行直接购买即可。办理住房保险更是多了一重保障，如果你的房屋不幸遇到火灾之类的飞来横祸，保险可以为你赔偿损失，并且还报销房屋出事当晚的酒店住宿费，起码不会流落街头。

但他最最重要的作用是——住房保险的证明很多情况可以充当住房证明进行使用，再也不用去找房东总是开证明啦！

网站在这里:

https://www.lelynx.fr/assurancehabitation;

https://www.maaf.fr/fr/assurancehabitation;

https://www.allianz.fr/assurance-habitation

注意事项五：学生租房的材料准备

取决于租房途径，但整体而言需要以下材料：

■ 护照复印件

■ 学校注册证明复印件

■ 担保问题：学生服务中心下的 Visale 提供住房担保，具体戳 https://www.visale.fr/，虽然不一定所有房东都接受，但是申请方便，还是可以尝试一下的

■ 支付问题：支付方式优选支票和信用卡，次选现金，尤其是与私人房东租房

注意事项六：办理退房

在法国，法律规定租客可以在租住期间的任何时间取消合同，但是要提前通知房东。如果你租住的是有装修的房子，提前一个月通知房东即可，要是未装修的房子需要提前三个月哦!

还有退房通知需要用挂号信+回执的方式哦~

房型的选择

选择一：学生公寓

公立学生公寓的价格相比较而言可以说是相当便宜，价格基本在120欧元到300欧元一个月，公寓的面积大概是9—12平方米的单人房间，不仅有盥洗设备还带家具。

但是房源可以说是相当的紧张，小编身边的人还没有成功申请到公立学生公寓的牛人。

私立学生公寓有着独立的卫浴和灶台，但是价格也不便宜。去除房补后价格达到了300欧元—400欧元，性价比来说就比较一般了。

选择二：家庭寄宿

与房东家庭在一起生活可以更好的融入法国的文化，一般短期留学生选择这种方式的比较多，负担也比较小。但是有时候也会有诸多限制，比如会有门禁，朋友拜访也会不便，因此选择家庭寄宿时要提前约定好哦~

选择三：在外租房

在外租房也同样有两种选择：单身公寓（studio）以及与人合租，Studio比较独立，不仅厨房卫生间齐全，但是价格却较高，房补前的月租达到700—900欧元，外省会比巴黎便宜一些，一般的Studio最好通过房屋租赁网站或者房屋中介公司来寻找，这样也更安全。值得注意的是除了支付租金之外，水电费用和网络费用也是需要单独支付的，还有一些日常的公共开支，押金一般为1-2个月房租。

与人合租也是很多小伙伴的选项，去除房补后和学生公寓的价位差不多，水电费和网费之类的杂费与朋友一起分摊，也能够大大降低生活成本。

但是一定要注意选择合租人！提前了解对方的生活习惯以及性格，毕竟同在屋檐下，要生活很久。